Theo quy định mới tại Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng (Luật số 96/2025/QH15) sửa đổi, bổ sung trên cơ sở Luật Các tổ chức tín dụng 2024, có hiệu lực từ ngày 15/10/2025, các tổ chức tín dụng đã chính thức được phép thu giữ tài sản bảo đảm cho khoản vay nếu khách hàng vi phạm nghĩa vụ.
Trong quá trình thực hiện thu giữ tài sản bảo đảm, với vai trò là Người chứng kiến và ghi nhận sự kiện khách quan, Thừa phát lại có thể hỗ trợ các tổ chức tín dụng xác lập chứng cứ một cách trung thực, khách quan, minh bạch bằng cách lập vi bằng ghi nhận một số sự kiện, hành vi sau đây:
1. Vi bằng ghi nhận việc giao thông báo yêu cầu bàn giao tài sản bảo đảm
2. Vi bằng ghi nhận buổi làm việc giữa đại diện Ngân hàng và Bên bảo đảm về việc bàn giao tài sản bảo đảm trong trường hợp tự nguyện bàn giao
3. Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản bảo đảm tại thời điểm Bên bảo đảm bàn giao tài sản cho Ngân hàng để xử lý nợ
4. Trong trường hợp Bên bảo đảm không tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm, Thừa phát lại tiếp tục hỗ trợ lập Vi bằng ghi nhận việc giao thông báo liên quan đến nội dung thu giữ tài sản bảo đảm
5. Tại thời điểm Ngân hàng tiến hành kiểm tra hiện trạng tài sản trước khi thu giữ, Thừa phát lại hỗ trợ lập Vi bằng ghi nhận hiện trạng thực tế (ai đang ở, quản lý sử dụng, tình trạng tài sản hiện hữu,…)
6. Vi bằng ghi nhận đại diện Ngân hàng tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm
+ Tài sản thế chấp là nhà ở, căn hộ chung cư
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là đất trống
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là nhà xưởng, kho bãi
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là hàng hóa, máy móc, thiết bị
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là mặt bằng đang cho thuê
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là phương tiện đi lại, ô tô, tàu biển,...
Hình ảnh minh họa
+ Tài sản thế chấp là dây chuyền sản xuất…
Hình ảnh minh họa
Khi Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng (Luật số 96/2025/QH15) có hiệu lực, Thừa phát lại giữ vai trò ngày càng quan trọng trong việc hỗ trợ pháp lý cho hoạt động tín dụng – ngân hàng. Thông qua việc lập vi bằng và thực hiện các nghiệp vụ theo quy định, Thừa phát lại góp phần bảo đảm tính minh bạch, khách quan trong quản lý tài sản bảo đảm, xử lý nợ xấu và giải quyết tranh chấp, giúp các tổ chức tín dụng phòng ngừa và hạn chế rủi ro và tranh chấp phát sinh trong hoạt động thu giữ tài sản bảo đảm của khách hàng. Việc sử dụng Thừa phát lại đúng vai trò không chỉ giúp các tổ chức tín dụng phòng ngừa rủi ro pháp lý mà còn góp phần xây dựng môi trường tín dụng an toàn, lành mạnh, phù hợp với yêu cầu hoàn thiện pháp luật trong giai đoạn mới.
Xem thêm tại kênh Youtube Tìm hiểu về Thừa phát lại theo link https://www.youtube.com/watch?v=X_ytTTzjkLs
Phan Như
Luật pháp là vấn đề phức tạp. Nó có thể gây ra cho bạn một vấn đề lớn nếu bạn bỏ qua nó. Hãy để chúng tôi giúp bạn!
.png)
.png)
.png)
